Cuando me mudé de la casa de mis padres a mi dormitorio de primer año, no tenía idea de que mi concepto actual de “hogar” cambiaría tan drásticamente. A lo largo de la universidad y mis primeros años en el mundo real, encontré una razón para mudarme todos los años. Sí, en serio: nueve veces en nueve años, siempre es verano y no hay escaleras al menos en un extremo. No es de extrañar que mis muebles no hayan lastimado gravemente a nadie.
Cuando era un poco mayor (y un poco más maduro), me sentía como un nómada perpetuo, deseando vivir en algún lugar durante unos años, no meses, que en realidad se sintiera como un hogar. Sin mencionar que, en un ruidoso complejo de apartamentos cuando comencé a crear una vida profesional y tuve que pelear con alguien por un espacio de estacionamiento, se sentía un poco poco profesional.
Pero antes de estar oficialmente listo para comenzar a comprar una casa, busqué el consejo de familiares y amigos y pasé un tiempo investigando en línea. Es abrumador por decir lo menos: hay mucha información disponible y muchas opiniones sobre la mejor ruta. Aún así, me alegro de haberlo hecho. Aprendí sobre opciones de hipotecas, cuentas de depósito en garantía y tarifas de HOA, y hacer mi propia investigación me dio una buena comprensión del proceso y una mejor idea de qué esperar.
Entonces, comienza la búsqueda.
Tomó algunos meses y una pequeña montaña rusa emocional, pero cerré mi primera casa a principios de 2009. Este es un edificio de tres dormitorios y dos baños construido en la década de 1950 y completamente restaurado. Amo esta casa, este vecindario y, sinceramente, no alquilaré U-Haul en el corto plazo.
El proceso no siempre es el más sencillo y puede no ser adecuado para cualquier comprador de vivienda por primera vez. Pero mirando hacia atrás, compartiría cinco consejos clave para cualquiera que recién comience su búsqueda. Esto es lo que deberías saber ahora, yo no lo sabía en ese momento.
1. El agente de bienes raíces correcto lo llevará a la casa correcta
No quería elegir repentinamente un agente de bienes raíces y encontré el mío a través de un amigo en común de la familia. Nos llevamos bien al instante: confiaba en ella y tenía confianza en sus habilidades. Más importante aún, ella escucha (¡todo!). Nunca tuve que repetir mis preferencias y no hubo presión.
Sin embargo, esta definitivamente no es la experiencia de todos. No puedo enfatizar lo suficiente lo importante que es elegir a alguien que te haga sentir completamente cómodo, que escuche tus prioridades y preocupaciones, y que tenga en mente tus mejores intereses. No solo es una gran decisión de vida, sino que pasarás mucho tiempo con esta persona.
2. Autoeducación
Comparo la compra de una casa con la planificación de una boda o un embarazo porque todas las personas que conoces tendrán su propia opinión sobre lo que debes hacer, decir y sentir. Pero tenga en cuenta que si bien esta es una gran decisión, es suya y debe adaptarse, sin ninguna influencia externa.
Entonces, antes de comenzar a pedir consejo a sus amigos y familiares, tómese el tiempo para informarse sobre todos los aspectos del proceso: hipotecas, propiedades comparables, tendencias del mercado. Luego podrá filtrar las experiencias y recomendaciones de otras personas a través de su propia información. Hay toneladas de recursos gratuitos disponibles: consulte la Guía para compradores de NAR o el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU.
3. Vecino para siempre
O al menos, a veces se siente así. Antes de comprar una casa, hice todo lo posible para hablar con diferentes personas que vivían en mi calle, pero todavía me sorprendían algunas de las payasadas del vecindario que presencié. Como una casa con seis autos, estacionados en la calle todo el tiempo. O la extraña pareja sociópata debajo de las cuatro puertas, o el perro alborotador de al lado. Por supuesto, nunca encontrará un lugar con los vecinos perfectos y la gente siempre puede entrar y salir, pero es bueno saber lo que encontrará en la parte delantera.
4. Roma no se construyó en un día
Y es posible que no pueda actualizar, amueblar o decorar su nuevo hogar en un día, un mes o incluso un año. Cuando compré mi casa, de repente sentí la presión de convertirla en un catálogo de Pottery Barn, pero pronto me di cuenta de que terminaría perdiendo la cabeza y mi puntaje crediticio en el proceso. Los baños se pueden actualizar por etapas, se puede hacer el paisajismo y se pueden comprar muebles y decoraciones. ¡Nadie espera que su hogar sea perfecto en poco tiempo! Además, hay algunas maneras geniales de agregar carácter y decoración con un presupuesto limitado. Las tiendas de segunda mano y Pinterest serán tus nuevos mejores amigos.
5. Dos palabras: costes ocultos
Todo el mundo te advierte sobre esto, pero no te afectará hasta que escribas cheques a exterminadores, limpiadores de alfombras, jardineros y plomeros. La lista continúa, ciertamente no terminará después de cerrar la casa. Es difícil pensar en ahorrar dinero después de una compra tan grande, pero tienes que hacerlo. Los costos extraños e inesperados pueden surgir sigilosamente (sistemas de calefacción rotos, techos con goteras) y les encantan las vacaciones y las vacaciones cuando el dinero ya escasea. Confía en mí.
Si bien estos pueden no ser los factores más críticos en el proceso de compra de una vivienda, han tenido el impacto más sorprendente en mi experiencia. Tres años después, todavía los recuerdo.
Lo más importante es que recuerde, sin importar cómo se vea o dónde se encuentre, debe amar absolutamente la casa que compre. Será mucho dinero, tiempo y trabajo, pero también será el lugar donde vivas, ames y construyas recuerdos, con suerte por muchos años más.
Foto cortesía de Liz West.
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